Таргетированная реклама VK ADS для недвижимости

Долгий цикл выбора, как и в Директе, но в VK хорошо заходит визуальный формат — облёты объектов, рум-туры, отзывы покупателей. Строю воронку, которая доводит холодный интерес до просмотра объекта.

Заказать Задать вопрос
20–30%
дешевле заявка, чем в Директе
50+
проектов всего
3–10
дней до запуска

Главные проблемы рекламы недвижимости в VK

Долгий цикл принятия решения

Покупка недвижимости решается месяцами — без прогрева и повторных касаний заявка «остывает».

Сухое объявление теряется среди конкурентов

Без визуального формата — облёта, рум-тура, отзывов покупателей — объект ничем не выделяется среди десятков похожих.

Заявка «остывает» без прогрева

Пока клиент сравнивает несколько объектов или застройщиков, интерес угасает, если не подогревать его повторно.

3 причины, почему реклама недвижимости не окупается

01

Реклама без визуального формата

Облёт объекта, рум-тур и отзывы покупателей работают в VK сильнее, чем текстовое объявление с фото планировки.
02

Нет ретаргетинга на тех, кто уже смотрел объект

Пользователь заходит, интересуется, но не оставляет заявку сразу — без повторного касания он просто уходит к конкуренту.
03

Нет воронки прогрева для долгого цикла

Заявка теряется, если её не подогревать контентом, пока клиент принимает решение неделями или месяцами.

Как я настраиваю VK ADS для недвижимости

01

Анализ ЦА и конкурентов

Изучаю, какие форматы объявлений конкурентов реально привлекают внимание в вашем регионе.
02

Разработка воронки и офферов

Строю путь от первого интереса до записи на просмотр объекта, с учётом долгого цикла принятия решения.
03

Создание рекламных креативов

Делаю ставку на визуальный формат — облёты, рум-туры, отзывы покупателей.
04

Оптимизация по результатам

Настраиваю ретаргетинг на тех, кто уже смотрел объект, но не оставил заявку.

Что вы получаете

Настройка рекламы на вашем аккаунте

Самостоятельно контролируете процесс, все наработки по кампаниям остаются вам.

Рекомендации по визуальному контенту

Какой формат — облёт, рум-тур или отзывы — снять в первую очередь для рекламы конкретного объекта.

Советы по прогреву заявок

Как удержать интерес клиента, пока он сравнивает несколько объектов или застройщиков.
Какой результат будет для вашего бизнеса?
Пришлите ссылку на сообщество или сайт — за 1 день скажу, что можно улучшить.
Обсудить проект

Что даёт правильная настройка VK ADS для недвижимости

Объект выделяется среди конкурентов благодаря визуальному формату
Аудитория, которая уже смотрела объект, возвращается благодаря ретаргетингу
Заявки доводятся до просмотра, а не остывают за время долгого выбора

Этапы работы

01

Заполняете бриф

Заполняете мини-бриф, оставляете свои контакты.
02

Подготовка к работе

Аудит имеющихся фото и видео объекта, анализ конкурентов в регионе.
03

Разработка воронки и креативов

Готовлю офферы и визуальные форматы под конкретный объект.
04

Тестовый запуск

Длится от 14 до 30 дней. Собираю статистику, тестирую связки по аудиториям и креативам.
05

План по заявкам

После теста ставим план по заявкам и записям на просмотр, веду отчёт по окупаемости.
06

Ведение кампаний

Тестируем новые гипотезы, оптимизируем кампании для лучшего результата.

Стоимость и сроки

От 150 000 ₽ с НДС
Рекламный бюджет на VK ADS — минимум, чтобы кампания успела набрать данные для оптимизации в конкурентной нише недвижимости.
От 20 000 до 65 000 ₽
Стоимость услуг по настройке и ведению.
Срок запуска 3–10 дней
Срок зависит от готовности визуальных материалов по объекту.

Прайс-лист на настройку VK ADS

Минимальный

20 000 руб / разовый
  • Настройка рекламных кампаний VK ADS 1 раз
  • Рекомендации по дальнейшему ведению
  • Закрываете вопрос с рекламой, но результат придётся дорабатывать самостоятельно
Обсудить
Популярный

Стандартный

40 000 руб / мес
  • Анализ ЦА и конкурентов
  • Разработка воронки прогрева и офферов
  • Создание рекламных креативов в визуальном формате
  • Еженедельные отчёты по главным метрикам
  • Оптимизация по результатам
Обсудить

Максимальный

65 000 руб / мес
  • Все работы из «Стандартный»
  • Доработки посадочной или сообщества под воронку
  • Несколько сегментов аудитории и наборов креативов под разные объекты
  • Расширенная аналитика с подсчётом окупаемости ROMI и ROI
Обсудить

Кому подходит эта услуга

Подходит, если

  • Есть фото или видео объекта — или готовы их снять в формате облёта/рум-тура
  • Готовы к долгому циклу выбора клиента и повторным касаниям
  • Рекламный бюджет от 150 000 ₽/мес — конкуренция за клик в нише высокая
  • Есть возможность оперативно записывать клиентов на просмотр
  • Готовы к тестовому периоду 14–30 дней, чтобы честно оценить связки

Не подходит, если

  • Нет фото или видео объекта, и нет возможности их снять
  • Бюджет меньше 150 000 ₽/мес — в конкурентной нише кампания не наберёт данных для оптимизации
  • Нужен результат без тестового периода — честной обкатки требует минимум 14 дней
  • Нет свободных слотов для просмотров в ближайший месяц
  • Ожидаете точных гарантий по цене заявки — цифры ориентир, а не обещание

Частые вопросы про VK ADS для недвижимости

Не нашли ответ — напишите в Telegram, отвечу лично.

Задать вопрос
Не обязательно, но такой контент показывает значительно лучшие результаты, чем обычные фото. Если материалов нет, подскажу, что и как снять для конкретного объекта.
Конкуренция за клик в нише высокая, а цикл принятия решения долгий — нужно больше показов и повторных касаний. От 150 000 ₽/мес — минимум для набора данных для оптимизации.
Обычно от нескольких недель до нескольких месяцев — зависит от типа объекта и суммы сделки. Воронка строится с учётом этого срока.
От 20 000 ₽ за разовую настройку кампаний. Дальше результат можно дорабатывать самостоятельно или перейти на ежемесячное ведение.
Кампания запускается за 3–10 дней, дальше идёт тестовый период 14–30 дней — обычно первые заявки на просмотр видны уже на этом этапе.
Да, но лучше начинать с 1–2 приоритетных объектов, чтобы кампания быстрее набрала данные для оптимизации, а потом расширять на остальные.

Обсудим вашу рекламу в VK

Пришлите ссылку на сообщество или сайт — скажу, что можно улучшить. Первый разбор бесплатно.

Написать в TelegramНаписать в VK